Alteingesessenes Restaurant in TOP Lage

Eckdaten
Baujahr ca. 1766
Nutzfläche insgesamt ca. 300,00 qm
Grundstücksgröße 241,00 qm
vollständiges Inventar vorhanden, Übernahme möglich
Denkmalschutz
Fernheizung

Objektbeschreibung
Dieses Restaurant ist ein charmantes Lokal, das in einem historischen Gebäude untergebracht ist, welches eine lange Tradition und Geschichte aufweist. Der bisherige „Alte Speicher“ ist bekannt für seine norddeutsche Küche, die frische Zutaten aus der Region verwendet und traditionelle Gerichte mit einem modernen Twist serviert. Das Ambiente des Restaurants ist gemütlich und zugleich elegant, mit rustikalen Elementen, die an die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes als Speicher erinnern. Holzbalken, Ziegelwände und warmes Licht tragen zu einer einladenden Atmosphäre bei, die sowohl für ein romantisches Abendessen als auch für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Gastraum ist über eine Treppe im 1. Obergeschoss erreichbar. Im Innenhof vor dem Gebäude befinden sich zusätzlich weitere Außenplätze. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird.  

Lage
Die Speicherlinie 44 in Flensburg befindet sich in einem zentralen und historischen Teil der Stadt, der für seine maritime Atmosphäre und seine Nähe zum Hafen bekannt ist. Die Straße liegt direkt in der Nähe des Flensburger Hafens und verbindet die Innenstadt mit dem alten Hafenbereich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Speichergebäuden, modernen Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie gastronomischen Einrichtungen aus. Die Speicherlinie selbst ist eine ruhige, aber zentrale Lage, die ideal für diejenigen ist, die die Nähe zum Wasser und die historische Architektur schätzen. Die Gegend bietet einen tollen Blick auf das maritime Flair der Stadt, mit der Möglichkeit, den Hafen, die Schiffe und das pulsierende Leben in der Altstadt zu erleben. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Straßen und Plätzen ist die Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für Geschäfts- oder Gewerbenutzung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, was den Standort zu einem begehrten und lebendigen Ort in Flensburg macht. 

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.  

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.