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Arztpraxis im Ärztehaus am ZOB

Süderhofenden 12, 24937 Flensburg
Kaufpreis: 138.000,00 €

Eckdaten
Nutzfläche ca. 135,00 qm
1 PKW-Stellplatz
Baujahr 1976
Hausgeld 725,00 €
Fernheizung
Energieverbrauchswert 96,6 kWh/(qm a)
Übernahme ab Januar 2020 möglich!

Objektbeschreibung
Die Arztpraxis mit einer Größe von ca. 135,00 qm befindet sich im 1.OG des Ärztehauses am ZOB. Die Fläche ist über das großzügige Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die WEG Süderhofenden. Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Deshalb wurde ein Erbbauvertrag geschlossen, welcher kürzlich um weitere 70 Jahre verlängert wurde. Der Praxisfläche ist außerdem 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Praxis kann spätestens ab Januar 2020 frei übergeben werden.

Lage
Das Ärztehaus am ZOB befindet sich, wie der Name schon sagt, direkt am Flensburger ZOB, in direkter Innenstadtlage Flensburgs.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

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