Büro - oder Praxisfläche in guter Innenstadtlage

Eckdaten
Baujahr 1983
Nutzfläche insgesamt ca. 160,00 qm
5 Räume
Aufzug
Neue Küche
Neue Sanitärräume
Hausgeld 397,00 €
Fernheizung
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 111 kWh/(qm a)
Sofort bezugsfertig!

Objektbeschreibung
Diese Büro- oder Praxiseinheit befindet sich in einer größeren WEG Anlage in direkter Innenstadtlage und erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss. Beide Ebenen sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Einheit verfügt über zwei neu renovierte WCs, einen Abstellraum, einer neuen Küche sowie 5 Büro- oder Praxisräumen. Die einzelnen Räume wurden mit neuen Zimmertüren versehen und weiss gestrichen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, worüber jede Etage erreichbar ist. Der Zugang über das Treppenhaus ist natürlich auch möglich. Im 3.Obergeschoss befindet sich ein großer und offener Bürobereich, der sowohl über die innere Wendeltreppe als auch über einen eigenen separaten Eingang zu erreichen ist. Anschlüsse für Telekommunikation und Internet sind auf beiden Ebenen vorhanden. Alle Räume sind hell und freundlich. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Das Objekt ist sofort frei verfügbar!

Lage
Die Friesische Straße überzeugt mit ihrer historischen Bebauung und ihrem Altstadtcharme. Die Straße liegt in der Nähe zur Flensburger Fußgängerzone, dem Südermarkt. Vom Südermarkt aus erreichen Sie den „Holm“, die Haupteinkaufsstraße Flensburgs. Dort befinden sich zahlreiche Boutiquen, Geschäfte, Restaurants und die Einkaufspassage „Flensburger Galerie“. Flensburg mit seinen knapp 100.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg eine attraktive Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Mit der Europa Universität und der Fachhochschule ist Flensburg Sitz zweier Hochschulen. Über die Autobahn A7/E45, die B199 und B200 ist Flensburg gut angebunden und die Städte Schleswig, Husum, Kiel, Neumünster und Hamburg sowie Dänemark gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.