Gewerbegrundstück mit 2 Gewerbehallen

Eckdaten
Baujahre 1996
Grundstücksgröße gesamt 2.938,00 qm
Große Halle Nutzfläche ca. 252,00 qm
Kleine Halle Nutzfläche ca. 191,00 qm
Gasheizung / Ölheizung
Sozialräume mit WC
Büroräume
Rolltore
Kaufpreis: 625.000,00 €

Objektbeschreibung
Die Grundstücksgröße beträgt 2938 qm. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gewerbehallen mit jeweils eigenen Zufahrten und Parkplätzen. Beide Hallen wurden Mitte der 90er Jahre gebaut. Die kleine Halle hat eine bebaute Fläche von ca.191 qm, die bebaute Fläche der größeren Halle beträgt ca. 252 qm. Beide Hallen sind mit massiven Büro- und Nebenräumen ausgestattet. Über den Büro- und Nebenflächen befinden sich weitere Lagerflächen. In beiden Hallen ist jeweils ein Sektionaltor verbaut, die Fenster der Büro und Nebenräume bestehen aus Kunststoffelementen mit Isolierverglasung. Alle Innentüren zu den Hallenbereichen sind feuerhemmend. Die Hallen sind mit Trapetzblechen verkleidet und mit einer Wärmedämmung von 6 cm Stärke versehen. Die Dächer sind ebenfalls gedämmt. Büro- und Nebenräume sind beheizt, in der kleineren Halle über eine Gasheizung und in der größeren Halle über eine Ölheizung. Deshalb befindet sich in der größeren Halle ein zusätzlicher Heizungsraum mit zwei Batterietanks, welche über ein Fassungsvermögen von insgesamt 2000 Litern verfügen. Die Stahlkonstruktion bei der kleineren Halle ist mit Rostschutzanstrich versehen, die Stahlkonstruktion bei der größeren Halle ist verzinkt. Da beide Hallen eigene Schächte sowie eigene Wasser- und Stromanschlüsse besitzen, ist eine Teilung des Grundstücks problemlos möglich. Eine entsprechende Teilungsgenehmigung ist bereits vorhanden. Die größere Halle ist aktuell unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich Netto 900,00 €. Die kleinere Halle ist frei und kann sofort genutzt werden.

Lage
Das Gewerbegrundstück befindet im Gewerbegebiet Sankt Jürgen in Schleswig, Georg Ohm Straße 5. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden und das Gewerbegebiet ist vollständig bebaut. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 über die Umgehungsstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist hervorragend.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.