Gewerbehallen mit Büro in guter Lage

Eckdaten
Baujahre 1988,1994 und 2007
Grundstücksgröße ca. 2.298 qm
Hallenfläche insgesamt ca. 1.150 qm
große Halle mit Büroteil 982,00 qm
kleine Halle 168,00 qm
8 vermietete Überseecontainer
diverse Außenstellplätze
Fernwärme / Strom
Endenergieverbrauch Wärme 94,3 kWh/(qm.a)
Endenergieverbrauch Strom 164,0 kWh/(qm.a)
Nettomiete p.a. 69.600,00 €
Kaufpreis: 935.000,00 €

Objektbeschreibung
Die gut gelegenen Gewerbehallen wurden ursprünglich von einem Schlossereibetrieb errichtet und genutzt. Momentan ist der vordere Teil der großen Halle mit Teilen des Büros sowie die kleine Halle an eine KfZ-Werkstatt, der hintere Teil der großen Halle an eine Kaffee Rösterei vermietet. Auf den Freiflächen befinden sich weitere 8 Überseecontainer, die als Lagerfläche ebenfalls vermietet sind. Beheizt werden die Hallenflächen über Fernwärme bzw. Strom. Das gesamte Betriebsgelände ist eingezäunt und Videoüberwacht. Sämtliche Mietverträge sind kurzfristig kündbar, so dass auch eine Eigennutzung mittelfristig denkbar ist.

Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Süd von Flensburg, der Philipp- Reis-Straße 9. Die Umgehung B 200 und Autobahn A7 sowie das Flensburger Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.  

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.