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Gute Wohnanlage in zentraler Lage

Johannisstrasse 12, 24943 Flensburg
Kaufpreis: Auf Anfrage!
  • 2 Wohnblöcke
  • 77 Wohnungen
  • 24 Garagen
  • 15 PKW-Stellplätze
  • Baujahre 1970/72
  • Wohn- und Nutzfläche ca. 4.032,67 qm
  • Fernheizung
  • Endenergiebedarfswerte: 118,5 kWh/ (qm a) und 119 kWh/ (qm a)
  • Nettosollmiete p.a. 368.917,00 €

Beschreibung
Dieses beiden Liegenschaften, bestehend aus 2 Wohnblöcken, wurden im Jahre 1970 bzw. 1972 in Rotklinkerbauweise, errichtet. Es sind insgesamt 77 Wohnungen, welche im Laufe der Jahre auf den heutigen Standart modernisiert wurden, vorhanden. Die einzelnen Blöcke sind voll unterkellert. Die Wohnungen sind mit Kunststoffisofenstern,  Küchen und Duschbädern sowie Auslegeware oder Laminatboden und Balkonen ausgestattet. Beheizt werden die Häuser über Fernwärme, welche von den Statdtwerken Flensburg geliefert wird. Es befinden sich auf dem Grundstück 24 Garagen und 15 PKW-Stellplätze. Außerdem könnte ein Teil des Grundstückes mit einer Größe von etwa 518 qm neu bebaut werden. Für dieses Baugrundstück existiert eine fertige Planung über ein Gebäude mit 30 Wohnungen. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Dieses Baugrundstück inkl. der Planung kann zusätzlich mit erworben werden.

Lage
Diese Immobilien im zentralen Flensburger Stadtteil Johannisviertel/Jürgensby. Die Innenstadt und sämtliche Nahversorger wie Aldi, Lidl, Penny, Getränkemarkt und Schlachter sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

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