Hochwertige Industriehalle mit Bürokomplex

Eckdaten
Baujahr 2017/18
Grundstücksgröße ca.10.000,00 qm
Lagerfläche ca. 1.130,00 qm
Vordach ca. 200,00 qm
Binderhöhe / Lichte Höhe 6,40 m / 8,40 m
Bürofläche ca. 600,00 qm
Metallfenster mit Wärmeschutzverglasung
Waschplatz
Teilweise Klimatisierung und Ablufttechik
Bodenwanne mit Epoxidharz
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(qm.a)
Gas-Zentralheizung, PV-Anlage

Kaufpreis: 2.950.000,00 €

Objektbeschreibung
Das gut gelegene Gewerbegrundstück ist mit einer hochwertigen Industriehalle und Bürokomplex bebaut. Auf dem Isolierten Flachdach ist eine PV-Anlage installiert. Der Hallenbereich ist mit einem hochbelastbaren Betonfussboden mit glatter Oberfläche ausgebaut . Die Lagerhalle ist mit 3 automatischen Rolltoren ausgestattet, die gut angefahren werden können. Die Freiflächen vor und am Gebäude sind mit Betonverbundpflastersteinen gepflastert, die für Schwerlastverkehr geeignet sind. Der Bürokomplex kann durch die flexible Raumaufteilung mit Einzelbüros, Großraumbüros und Besprechungsräumen, an die Bedürfnisse jedes Unternehmens angepaßt werden. Eine Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsraum und Personalräume mit Duschmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden. Außerdem ist eine umfassende Netzwerkverkabelung sowie Serverraum mit Klimatisierung und eine Brandmeldeanlage vorhanden. Das gesamte Grundstück ist alarmgesichert, eingezäunt und videoüberwacht. Die Gebäude werden mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Warmluftgebläse) beheizt. Teilbereiche der Gebäude sind klimatisiert. Das Objekt ist nicht vermiete. Bei Verkauf wird es frei übergeben.

Lage
Sörup ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sörup liegt an der Bundesstraße B199, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Flensburg und Kappeln sowie der Autobahn A7 Richtung Hamburg und Dänemark bietet. Zudem gibt es einen Bahnhof mit Verbindungen nach Flensburg und Kiel. Die gute Anbindung an die B199 und die Bahnstrecke Flensburg-Kiel erleichtert den Warentransport und den Pendelverkehr für Mitarbeiter.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.