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Interessante Wohnanlage unter Reet

Dorfstraße 18, 24980 Meyn
Kaufpreis: 1.590.000,00 €

Eckdaten

10 Wohnungen
10 Garagen
Halle und Werkstatt
Baujahr 1985 (laut Energieausweis)
regelmäßig renoviert und saniert
Wohn- und Nutzfläche ca. 1.410 qm
Grundstücksgröße 3.331 qm
Gaszentralheizung (Bj. 2009)
Endenergieverbrauchswert: 138 kWh/ (qm a)
Nettoistmiete p.a. 45.789,60 €
Nettosollmiete p.a. 67.389,60 €

Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Wohnkomplex unter Reet handelt es sich um eine Kapitalanlage für Immobilienliebhaber. Das Objekt, ein ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb, wurde in den 80er Jahren aufwändig entkernt, umgebaut und saniert. Es entstanden neben den 10 Wohnungen außerdem 10 Garagen nebst einer Werkstatt und Halle. 9 Wohnungen und die Garagen sind fremd vermietet. 1 Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber auf Wunsch kurzfristig geräumt werden. Die Wohnungen befinden sich sowohl in dem Hauptgebäude, als auch in dem neueren Nebengebäude. Die Hallen- und Werkstattflächen bieten womöglich noch weitere Ausbaureserven. Aufgrund der guten Aufteilung bietet diese Immobilie auch andere verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Ein Energieausweis aus dem Jahre 2019 liegt vor und wird auf Wunsch vorgelegt.

Lage
Das angebotene Anwesen befindet ca.15 km westlich der Stadt Flensburg, in der Dorfstraße der kleinen Gemeinde Meyn und ist sowohl von Flensburg als auch aus Richtung Niebüll über die Bundesstraße B199 gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

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