Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in guter Wohnlage

Eckdaten
Wohn- und Geschäftshaus
3 Wohnungen
1 Praxis
1 Büro
Baujahr um 1900
Grundstücksgröße ca. 998,00 qm
Wohn- und Nutzfläche ca. 549,00 qm
PKW-Stellplätze
Fernheizung
Nettosollmiete p.a. 43.140,00 €

Objektbeschreibung
In diesem klassischen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich neben den 3 Mietwohnungen, 1 Physiotherapiepraxis im Untergeschoss sowie 1 kleine Bürofläche im Hinterhaus. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 549,00 qm. Auf dem Grundstück sind außerdem diverse PKW-Stellplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich der Zugangsstraße. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Durch die vergleichsweise geringen Mieten, die zur Zeit erzielt werden, ist ein deutliches Mietsteigerungspotential vorhanden. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Weitere Informationen auf Anfrage!

Lage
Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten östlichen Flensburger Stadtgebiet Mürwik. Etliche Einzelhandelsunternehmen, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.