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Langfristig vermietetes Hallen-und Gewerbegrundstück, Flensburg

Flensburg
Kaufpreis: 8.300.000,00 €

Eckdaten
Baujahr 1960
Grundstücksgröße 19.459,00 qm
Lagerfläche ca. 10.331,54 qm
Bürofläche ca. 568,65 qm
Archiv 2.OG ca. 58,00 qm
Werkstatt ca. 100,00 qm
Wohngebäude mit 4 Wohnungen ca. 280,00 qm
überwiegend Mietverträge mit langfristigen Laufzeiten
Nettoistmiete p.a. 551.206,80 €

Objektbeschreibung
Dieses gut gelegene Gewerbegrundstück ist mit einem großen Lagerhallenkomplex bebaut. Neben den z.T. hochregalfähigen Lagerflächen befinden sich in dem Objekt noch zusätzliche Büroflächen, die zum größten Teil modernisiert sind. Die Lageralle ist mit etlichen Laderampen ausgestattet, die gut angefahren werden können. Die Grundstückszufahrten sind sowohl von der Schleswiger Straße als auch von der Gutenbergstraße vorhanden. Dadurch kann das gesamte Gebäude gut umfahren werden. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch eine separate Werkstatt sowie ein Wohngebäude mit 4 Wohnungen, die aber momentan nicht belegt sind. Das gesamte Gebäude wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Eine langfristige Anmietung wird angestrebt. Die genauen Konditionen und Laufzeiten müßten noch verhandelt werden.

Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Süd von Flensburg, der Schleswiger Straße Ecke Gutenbergstraße. Die Umgehung B 200 und Autobahn A7 sowie das Flensburger Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Laut B-Plan ist in diesem Gebiet derzeit eine Einzelhandelnutzung noch ausgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,59 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

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