NEUER KAUFPREIS!! Klassisches Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage
Eckdaten
- Baujahr ca.1756
- Nutzfläche ca. 840,50 qm
- zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (Planung vorhanden) und Hinterhaus
- 3 PKW-Stellplätze
- Denkmalschutz, deshalb ist ein Energieausweis nicht notwendig
- Fernheizung
- Nettosollmiete p.a. 134.568,60 €
Objektbeschreibung
Dieses klassische Geschäftshaus wurde bisher im KG, Erd- und 1.Obergeschoss von einer Bankfiliale genutzt. Zur Zeit steht diese Fläche leer und soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Neben den Archiv- und Tresorräumen im KG stehen im EG ca. 293 qm und im OG ca. 229 qm Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang zum OG ist sowohl über ein innen liegendes Treppenhaus als auch durch einen Personenaufzug gewährleistet. Im OG befinden sich neben den Büro- und Besprechungsräumen ebenfalls die Personal- und Sanitäreinrichtungen sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche. Auf dem Hinterhof stehen dem Haus 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Einheit im 2.Obergeschoss ist langfristig an die Polizei vermietet. Außerdem sind sowohl im Dachgeschoss als auch im Hinterhaus noch Ausbauflächen vorhanden. Für das Dachgeschoss ist in der Vergangenheit eine Planung zum Wohnungsausbau erarbeitet worden. Das gesamte Objket steht unter Denkmalschutz.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage!
Lage
Dieses schönes Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt in der Flensburger Fußgängerzone. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich neben diversen Einzelhandelsläden ebenfalls Banken, Restaurants und weitere Dienstleister.
Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.) Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar, Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
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