PREISREDUZIERUNG!!!Klassisches Mehrfamilienhaus in Uni Nähe

Eckdaten
Baujahr um 1922
6 Wohnungen
ca. 275 m2 Wohn- und Nutzfläche
1093 m2 Grundstück
Kunstoff-Fenster
Nettomiete p.a. 22.836,00 €
vollständig vermietet
Fernwärme
Endenergieverbrauch 121,4 kWh/(qm a)

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet in zentrale Lage in Flensburg - Süd. Insgesamt beinhaltet die Liegenschaft 6 Wohnungen, mit insgesamt 294 qm Wohnfläche. Diese Einheiten sind mit Küchen, Bädern, Auslegeware oder Laminatboden ausgestattet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein großer Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt p.a. 22.836,00 €, wobei steigerungspotential vorhanden ist. Es können ohne größere Anstrengungen mittelfristig rund 25.000,00 € Nettokaltmieten pro Jahr erreicht werden.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird.

Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Flensburg - Süd. Die Flensburger Innenstadt sowie die Universität und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.