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Solides Wohn- und Geschäftshaus

Blücherstraße 1, 24944 Flensburg
Kaufpreis: 650.000,00 €

Eckdaten

  • Baujahr 1958 
  • 1 Gewerbe 
  • 4 Wohnungen 
  • ca. 491 m2 Wohn- und Nutzfläche 
  • ca. 820 m2 Grundstück 
  • Nettomiete p.a. 39.405,36 € 
  • PKW-Stellplätze 
  • Balkone 
  • Klinkerfassade 
  • Vollkeller 
  • Trockenboden 
  • Energieverbrauchsausweis vorhanden

Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit, die langfristig an eine Spielhalle vermietet ist. Darüber befinden sich 4 Wohnungen. Diese Einheiten sind mit Einbauküchen, Bädern, Auslegeware oder Laminatboden und Balkonen ausgestattet. Auf dem Dachboden steht den Mietern, neben Lagermöglichkeiten, auch Trockenfläche zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 186,8 kWh (qm a).

Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Flensburg-Mürwik, oberhalb des neuen maritimen Stadtteils Sonwik. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich unmittelbar am Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

 

 

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