Headgrafik

Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

Große Straße 10, 24937 Flensburg
Kaufpreis: 2.950.000,00 €

Eckdaten
7 Gewerbeeinheiten
12 Wohnungen

Baujahr um 1900

Wohn- und Nutzfläche ca. 900,87 qm

Fernheizung

Denkmalschutz 

Nettomiete p.a. 170.964,00 €

Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet insgesamt 7 Gewerbeeinheiten und 12 Wohnungen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 900,00 qm. Zu den Hauptgewerbemietern zählen eine Spielhalle, eine kleine Diskothek und ein kleiner Außerhausimbiss. Im Durchgangshof befinden sich zusätzlich noch 4 kleine Gewerbeflächen, die unterschiedlich, mal als Büro oder Lager, genutzt werden. In den obigen Geschossen befinden sich die Mietwohnungen, die über 2 Treppenhäuser erschlossen werden. Bis auf 5 Wohnungen sind alle Einheiten neu renoviert worden. Es befinden sich alle Einheiten in einem guten und ordentlichen Zustand. Sämtliche Einheiten des Objektes sind vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Speicherlinie sowie in dem Parkhaus Speicherlinie, welches sich direkt gegenüber dieses Grundstückes befindet. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt in der Flensburger Innenstadt, mitten in der Fußgängerzone. Etliche Einzelhandelsunternehmen, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist der Flensburger Innenhafen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Exposé anfordern

Expose

Exposeanfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt über SSL übertragen und lediglich für den angegeben Zweck verwendet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung
Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.
Widerrufsbelehrung