Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Pension

Eckdaten
Baujahr ca. 1910
1 Restaurant (Macedonia)
1 Pension
1 Wohnung
ca. 946,00 m2 Wohn- und Nutzfläche
ca. 500,00 m2 Grundstück
Nettomiete p.a. 74.016,00 €
vollständig vermietet
Fernwärme
Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss ein beliebtes Restaurant (Macedonia). Im Obergeschoss befindet sich eine Pension sowie eine Wohnung. Im Außenbereich ist noch eine große Werbefläche vorhanden, welche durch die gute Sichtbarkeit am absoluten Verkehrsknotenpunkt in Flensburg, sehr begehrt ist. Das Gebäude ist in der Gesamtheit bereits seit 2013 an die aktuellen Pächter vermietet. Sämtliche Betriebskosten werden direkt an die Versorger gezahlt und abgerechnet. Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird.

Lage
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage im Stadtkern von Flensburg, in der Nähe zur Hafenspitze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.