Gut gelegenes Ladenlokal mit viel Lagerfläche

Eckdaten
Nutzfläche insgesamt ca. 417,00 qm
Verkaufsfläche ca. 200,00 qm
Keller / Lager ca. 217,00 qm
PKW-Stellplätze
Fernheizung
Frei nach Vereinbarung!!

Nettokaltmiete: 1.650,00 € zzgl. HK/NK und gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung
Diese Ladenfläche befindet sich in sehr guter Sichtlage in der Schleswiger Str. 1, Flensburg. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 200 qm, zusätzlich sind weitere Lagerflächen in Größe von weiteren ca. 217 qm vorhanden. Das Lager verfügt über einen separaten Zugang mit Rolltor, so dass eine Anlieferung zum Lager bequem erfolgen kann. Die Nettomiete beträgt mtl. 1.650,00 € zzgl. HK und NK in Höhe von 715,00 € sowie gesetzl. MwSt.= Bruttomiete 2.814,35 €. Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung frei übernommen werden.

Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Schleswiger Str. 1, Flensburg. Durch den hochfrequentierten Durchgangsverkehr ist eine sehr gute Sichtbarkeit des Objektes geben. Außerdem ist die Flensburger Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Mieterseite hat bei Abschluss eines Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.