Interessante Anlage! 3 Wohnungen und Gewerbehallen

Eckdaten
Grundstücksgröße 6146 qm 
3 Wohnungen 
insgesamt ca. 269 qm Wohn-/Nutzfläche 
Büro/Praxis ca. 70 qm Nutzfläche 
Gewerbehalle mit Büro ca. 325 qm Nutzfläche 
Halle ca. 130 qm Nutzfläche 
Werkstatt ca. 110 qm Nutzfläche 
Garage/Stellplatz 
Ölheizung 
Energieausweis 
Nettosollmiete p.a. 42.958,00 € 
KAUFPREIS: 620.000,00

Objektbechreibung
Das Grundstück in Husby ist mit einem Bungalow mit insgesamt drei Mietwohnungen, einer kleinen Lagerhalle, einer Garage sowie einer weiteren Halle mit Büro und kleiner Praxis bebaut. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Freifläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bis auf eine Wohnung sind sämtliche Einheiten derzeit vermietet. Die aktuell freie Wohnung bietet somit die Möglichkeit einer kurzfristigen Neuvermietung oder Selbstnutzung. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Lage 
Die Immobilien befinden sich in der Flensburger Straße 17a–c im Ortsteil Keeleng der Gemeinde Husby im Kreis Schleswig-Flensburg. Husby liegt zwischen Flensburg und der Ostseeküste und zeichnet sich durch seine ländlich geprägte Umgebung sowie eine gute regionale Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Stadt Flensburg ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen.Die Nähe zur Stadt Flensburg (ca. 5–10 Fahrminuten) ermöglicht zusätzlich den Zugang zu einem erweiterten Arbeitskräftepotenzial sowie zu weiteren wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und wirtschaftlich attraktiver Lage im deutsch- skandinavischen Wirtschaftsraum.

Sonstiges 
Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache und in Begleitung unserer Mitarbeiter möglich!

Courtage 
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.