Knapp 300 m² in zentraler Lage

Eckdaten 
Baujahr ca.1756 
Modernisierung 2024/25 
Nutzfläche insgesamt ca. 293,00 qm KG, EG 
Personalküche 
Beleuchtung 2 PKW-Stellplätze vorhanden 
Fernheizung
Sofort verfügbar!

Nettokaltmiete: 4.495,00 € zzgl. HK/NK und gesetzl. MwSt

Objektbeschreibung 
Die modernisierte Einzelhandelsfläche mit ca. 293 m² befindet sich in attraktiver Lage der Großen Straße in Flensburg, einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz. Die Fläche überzeugt durch einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Große Schaufensterfronten sorgen für optimale Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre. Die Immobilie wurde technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine starke Einbindung in das gewachsene Handelsumfeld. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. 975,00 € und wird jährlich abgerechnet. Die Fläche kann sofort übernommen werden und wird frei, ohne Möblierung, übergeben.

Lage 
Dieses schönen, modernisierten Handelsflächen befinden sich in absolut zentraler Lage, direkt in der Flensburger Fußgängerzone. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich neben diversen Einzelhandelsläden ebenfalls Banken und weitere Dienstleister.

Sonstiges 
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage 
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.