Lagerhalle in TOP Gewerbelage

Eckdaten
Mietfläche insgesamt ca. 3.350,00 qm
Hochregallager geeignet
Rolltore mit Laderampen
Hallenhöhe ca. 10-12 m
Boden: Industriebeton, hohe Tragkraft
Büro- und Sozialräume vorhanden
ausreichende Rangier- und Freifläche für LKW
Gute Verkehrsanbindung
Kaution 3 Monatskaltmieten
Sofort frei!

Nettokaltmiete: 17.453,50 € zzgl. HK/NK und gesetzl. MwSt 

Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Hochregallagerhalle am Standort Wittenberger Weg 14 in Flensburg. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im südlichen Flensburg und bietet optimale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Produktionsbetriebe mit hohem Flächen- und Strukturbedarf. Die Halle verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 3.350,00 m² sowie eine hohe Regalhöhe von bis zu 12 m, die eine effiziente vertikale Lagerung von Paletten- und Stückgut ermöglicht. Die Konstruktion der Halle erlaubt eine flexible Nutzung und kann an unterschiedliche logistische Anforderungen angepasst werden. Die Rolltore ermöglichen eine reibungslose Be- und Entladung, auch für größere Lkw. Ein befestigter Außenbereich mit ausreichenden Rangier- und Parkflächen ergänzt das Nutzungskonzept und erleichtert die tägliche Logistik. Die Halle ist beheizbar, verfügt über eine ausreichende Stromversorgung und ist mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistikunternehmen, Großhandel, E-Commerce, Produktionsnahe Lagerung oder als Distributionszentrum für den skandinavischen Markt durch die Nähe zur dänischen Grenze.  

Lage
Die angebotene Lagerhalle befindet sich im Wittenberger Weg 14 im südlichen Stadtgebiet von Flensburg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, gute Erreichbarkeit und eine gewachsene gewerbliche Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Bundesstraße B200 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Flensburg), die eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig, Hamburg sowie zur dänischen Grenze ermöglicht. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Logistikbedarf. Der Gewerbestandort bietet eine ruhige und dennoch gut frequentierte Lage, umgeben von Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Lagerflächen. Die Flächenstruktur im Wittenberger Weg erlaubt großzügige Rangier- und Parkmöglichkeiten für Lieferverkehr sowie Mitarbeitende. Entfernungen im Überblick: A7 (AS Flensburg): ca. 5 km Flensburger Innenstadt: ca. 6 km Bahnhof Flensburg: ca. 5 km Dänische Grenze (Harrislee): ca. 15 km ÖPNV-Anbindung: fußläufig erreichbar Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Wohngebieten sowie zu infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Somit ist der Standort auch für Mitarbeitende attraktiv und leicht erreichbar. 

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.  

Courtage
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.