Logistikflächen in TOP Lage
Eckdaten
Grundstücksgröße insgesamt 19.459,00 qm
Lagerfläche insgesamt ca. 9.940,00 qm
teilweise Hochregallager
diverse Laderampen
Werkstatt-/Garagengebäude ca. 100,00 qm
befestigte Aussenfläche
gute Verkehrsanbindung
Fernheizung
Kaution 3 Monatskaltmieten
Verfügbarkeit ab 1. Februar 2024
Die Mietforderung richtet sich nach Umfang der Um- und Ausbauarbeiten
Objektbeschreibung
Dieses gut gelegene Gewerbegrundstück (19.459 qm) ist mit einem großen Lagerhallenkomplex bebaut. Es stehen ca. 9.940 qm Lagerflächen im EG, Kantine im EG sowie Geschäftsräume im 1. OG einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Neben den z.T. hochregalfähigen Lagerflächen befinden sich in dem Objekt noch zusätzliche Büroflächen, die zum größten Teil modernisiert sind. Die Lageralle ist mit diversen Laderampen ausgestattet, die gut angefahren werden können. Grundstückszufahrten sind sowohl von der Schleswiger Straße als auch von der Gutenbergstraße vorhanden. Dadurch kann das gesamte Gebäude gut umfahren werden. Eine Teilung der Fläche ist möglich. Die Vermieterin ist bereit, Umbauarbeiten durchzuführen. Die Mietforderung richtet sich nach Umfang der Um- und Ausbauarbeiten
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Süd von Flensburg, der Schleswiger Straße Ecke Gutenbergstraße. Die Umgehung B 200 und Autobahn A7 sowie das Flensburger Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Courtage
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.