Modernisierte Büroflächen in zentraler Lage

Eckdaten
Baujahr ca.1756 
Nutzfläche insgesamt ca. 608,00 qm 
KG, EG und 1. OG 
Treppenhaus 
Aufzug 
Personalküche B
eleuchtung 
3 PKW-Stellplätze vorhanden 
Fernheizung

Nettokaltmiete: 8.500,00 € zzgl. HK/NK und gesetzl. MwSt

Objektbeschreibung 
Bei dieser vielseitig nutzbare Gewerbefläche handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale in direkter Innenstadtlage. Neben den Archiv- und Tresorräumen im KG stehen im EG ca. 293 qm und im OG ca. 229 qm Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang zum OG ist sowohl über ein innen liegendes Treppenhaus als auch durch einen Personenaufzug gewährleistet. Im OG befinden sich neben den Büro- und Besprechungsräumen ebenfalls die Personal- und Sanitäreinrichtungen sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche. Auf dem Hinterhof stehen dieser Fläche zusätzlich 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. 2.000,00 € und wird jährlich abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit die Fläche zu teilen und jeweils das EG und OG separat anzumieten. Eine Anmietung der Räumlichkeiten kann nach Absprache erfolgen.

Lage 
Dieses schönen, modernisierten Büroflächen befinden sich in absolut zentraler Lage, direkt in der Flensburger Fußgängerzone. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich neben diversen Einzelhandelsläden ebenfalls Banken und weitere Dienstleister.

Sonstiges 
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage 
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.