PROVISIONSFREI!! Ausstellungsfläche mit Büro und Freifläche in attraktiver Gewerbelage

Eckdaten 
Ausstellung ca. 141,00 qm 
Außenstellplatz  ca. 442,00 qm 
Büro- und Nebenflächen ca. 32,00 qm 
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung 285,00 € 
Außenfläche 
Kaution 3 Nettomieten

Objektbeschreibung 
In etablierter und verkehrsgünstiger Gewerbelage von Flensburg präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Max-Planck-Straße 7. Das Objekt eignet sich ideal für einen Fahrzeughandel, Servicebetrieb oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen mit Ausstellungsbedarf. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Ausstellungsfläche mit guter Sichtbarkeit, die sich hervorragend zur Präsentation von Fahrzeugen oder Produkten eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig optimale Werbemöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen, die ausreichend Stauraum für Ersatzteile, Zubehör oder Waren bieten. Eine zusätzliche Außenfläche steht für Stellplätze, Fahrzeugpräsentation oder als Rangierfläche zur Verfügung und unterstreicht die Attraktivität des Standorts insbesondere für einen Kfz-Betrieb. Die Gesamtmiete beträgt 3.785,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Nettomiete: 3.500,00 € zzgl. HK/NK und 19 % MwSt

Lage 
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Stadtteil Flensburg-Süd. Das Umfeld ist geprägt von Handwerks-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben und bietet ein gewachsenes gewerbliches Umfeld mit guter Kundenfrequenz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B200 sowie die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Dänemark sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal angebunden. Die gute Erreichbarkeit, ausreichende Verkehrsflächen sowie die typische Gewerbestruktur im Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für ausstellungs- und serviceorientierte Betriebe, insbesondere im Kfz-Bereich.

Sonstiges 
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage 
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.