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Schöne Büroflächen in zentraler Lage

Große Straße 3, 24937 Flensburg
Nettokaltmiete: 2.950,00 € zzgl. HK/NK und 19% MwSt

Eckdaten

Baujahr ca.1906
Nutzfläche insgesamt ca. 360,00 qm
1. OG und 2. OG 9 Einzelbüros
Aufzug
Teeküche
Einbauschränke
teilweise Beleuchtung
EDV-Verkabelung
3 PKW-Stellplätze vorhanden und optional mit anmietbar
Fernheizung

Objektbeschreibung
Diese schönen Büroflächen befinden sich im 1. und 2.Obergeschoss des Gebäudes Große Str. 3, mitten in der Flensburger Fußgängerzone. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 360,00 qm zur Verfügung. Die beiden Ebenen sind sowohl über das allgemeine Treppenhaus, als auch über eine Innentreppe zu erschliessen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Büro ist mit einer Teeküche, Einbauschränken und EDV-Verkabelung ausgestattet. Die vorhandene Beleuchtung gehört ebenfalls mit zum Mietgegenstand. Im Innenhof des Gebäudes stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für 30,00 € Netto/Stk. zusätzlich mit angemietet werden können. Die Nebenkostenvorauszahlung betragen 850,00 €, die Heizkostenvorauszahlung 250,00 € und werden jährlich abgerechnet. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 102,8 kWh/(qm a), der Primärenergiebedarf 87,6 kWh/(qm a). Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, die über die Stadtwerke Flensburg geliefert wird. Die Büroräume können ab sofort bezogen werden!

Lage
Dieses schönen Büroflächen befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt in der Flensburger Fußgängerzone. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich neben diversen Einzelhandelsläden ebenfalls Banken und weitere Dienstleister.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.

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