Teilbare Bürofläche in Büro- und Ärztehaus nahe Flensburg

Eckdaten
Nutzfläche insgesamt ca. 437,00 qm
1. Obergeschoss
12 Einzelbüros, Besprechungsraum und Archiv
Teilung in verschiedenen Größen möglich
Besprechungsraum
Abstellräume
Damen/Herren WC
11 PKW-Stellplätze
Personalküche
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung 1.210,00 €
sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbaren Büro- oder Praxisflächen können ab sofort und im besenreinen Zustand geliefert werden. Über die notwendigen Renovierung kann im Einzelnen noch verhandelt bzw. Ausstattungswünsche geäußert werden. Die Flächen befinden sich im 1.OG des Gebäudes. Es stehen insgesamt ca. 437 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen sind theoretisch flexibel teilbar. Eine Teilung könnte z.B. in folgende Größen erfolgen: 138 qm, 177 qm und 208 qm. Hier sind mehrere Möglichkeiten denkbar. Neben den Büro- und Nebenräumen sind ebenfalls getrennte Sanitäreinrichtungen sowie ein kleiner Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden. Es sind dieser Fläche 11 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zugeordnet, die in der Nettomiete enthalten sind. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen betragen mtl. 1.210,00 € und werden jährlich abgerechnet.

Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage in der Europastraße Jarplund, am Rande des südlichen Flensburger Stadtgebietes und in der Nähe zum Einkaufszentrum Fördepark, der Umgehungsstraße B 200 sowie Osttangente.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.