Attraktives Immobilienpaket, Tarp

Eckdaten 
1 vermietete Arztpraxis (Sondereigentum) 
1 vermietete Eigentumswohnung 
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 193,00 qm 
Grundstücksanteil 747,00 qm 
Gasheizung 
PKW-Stellplätze 
Garten 
Sollmiete p.a.: 20.040,00 €
Kaufpreis: 389.000,00 €

Eigentumswohnung Stapelholmer Weg 21, 24963 Tarp
Eckdaten 
Gasheizung 
Erdgeschoss mit Garten 
Wohn- und Nutzfläche ca. 77,00 qm 
Kaltmiete 480,00 € zzgl. HK/NK 
Miete p.a. 5.760,00 € 
Langfristig vermietet!

Arztpraxis Stapelholmer Weg 21, 24963 Tarp
Eckdaten 
Gasheizung 
Erdgeschoss in guter Sichtlage 
Wohn- und Nutzfläche ca. 116,00 qm 
Langfristig mit einem 10 Jahresvertrag vermietet 
Kaltmiete 1.190,00 € zzgl. HK/NK 
Miete p.a. 14.280,00 €

Objektbeschreibung 
Dieses kleine Immobilienpaket besteht aus einer langfristig vermieteten Arztpraxis sowie einer vermieteten Eigentumswohnung. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden. Der rückwärtige Garten wird von dem Mieter der Wohnung genutzt und gepflegt. Die gesamte Außenfassade wurde im Jahr 2024 renoviert. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine zentrale Gasheizung.

Lage 
Tarp ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt im nordwestlichen Teil des Landes, etwa 15 Kilometer südwestlich von Flensburg und etwa 25 Kilometer nördlich von Schleswig. Tarp ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es direkt an der Bundesstraße B 201 liegt, die Flensburg mit Schleswig verbindet. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung von Tarp ist von ländlicher Idylle geprägt, mit landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Der Ort hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Busverbindungen, und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Nähe zu größeren Städten wie Flensburg und Schleswig schätzen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und eignet sich gut für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Tarp selbst bietet eine Reihe von Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und kulturelle Angebote.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.