Lagerhalle in TOP Gewerbelage

Eckdaten
Grundstücksgröße 9.854 qm
Mietfläche insgesamt ca. 5.838 qm
Hochregallager geeignet
Rolltore mit Laderampen
Hallenhöhe ca. 10-12 m
Boden: Industriebeton, hohe Tragkraft
Büro- und Sozialräume vorhanden
ausreichende Rangier- und Freifläche für LKW
befestigte Aussenfläche
ca. 2.549 qm umzäuntes Grundstück mit gesicherter Zufahrt
gute Verkehrsanbindung

Nettokaltmiete: 30.945,00 € zzgl. HK/NK und gesetzl. MwSt

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne, funktionale Hochregallagerhalle mit einer Gesamtmietfläche von ca. 5.838 m², gelegen im Gewerbegebiet Neumünster Nord in der Straße Dreschflegel. Die Immobilie ist speziell auf die Anforderungen von Logistik- und Lagerbetrieben ausgelegt und eignet sich ideal für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf und strukturierter Lagerlogistik. Die Halle verfügt über eine großzügige Deckenhöhe, die eine optimale Nutzung der Hochregaltechnik ermöglicht. Die Tragfähigkeit des Hallenbodens ist auf hohe Belastungen ausgelegt und entspricht modernen Anforderungen. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige und/oder rampengestützte Tore, wodurch eine effiziente Be- und Entladung auch mit großen Fahrzeugen problemlos möglich ist. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Die Lage im Gewerbegebiet bietet hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie Flexibilität für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. 

Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Norden von Neumünster in der Straße Dreschflegel, innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Neumünster Nord. Die Umgebung ist geprägt von gemischter gewerblicher Nutzung mit Betrieben aus Logistik, Handwerk, Produktion und Handel. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Neumünster-Nord) ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Auch die Bundesstraße B430 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Neumünster ist ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und mit einer funktionalen Lagerhalle bebaut, die sich durch eine gute Andienbarkeit und großzügige Freiflächen zur Be- und Entladung auszeichnet. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind auf dem Grundstück vorhanden. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Handwerk oder Produktion, die eine zentrale Lage in Schleswig-Holstein mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen suchen. 

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.  

Courtage
Die Mieterseite hat bei Abschluss Mietvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.