Attraktive Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus

Eckdaten 
Baujahr ca. 2016 
Wohn u. Nutzfläche insgesamt ca. 850,00 qm 
Grundstücksgröße 2050,00 qm 
10 Mietwohnungen 
Gasheizung 
Endenergiebedarfswert 76,48 kWh/(qm a) 
Nettomiete p.a. 97.080,00 €
Kaufpreis: 1.600.000,00 €

Objektbeschreibung 
Das im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Den Erdgeschosswohnungen sind eigene Gartenanteile zugeordnet. Ergänzend stehen den Bewohnern Gartenabstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Sämtliche zehn Wohneinheiten sind vermietet, sodass das Objekt eine laufende und vollständig vermietete Kapitalanlage darstellt.

Lage 
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Wanderup, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Flensburger Straße bildet eine gute Verbindung zwischen Wanderup und den umliegenden Gemeinden sowie den Städten Flensburg und Schleswig. Im Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote, gut erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Flensburg mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A7 gegeben. Damit verbindet der Standort ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Sonstiges 
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage 
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.